上海
上海注册公司流程及费用咨询电话
土地增值税筹划

土地增值税筹划

市场价30%起

会员价20%起

项目编号5d19c7a43ec79

上架时间2019-07-01 16:42

数量库存99件

土地增值税筹划

一日企服 2019-07-01 16:42

一、房地产土地增值税筹划方案

(一)房地产土地增值税筹划方案

1、确定房地产土地增值税筹划的税率特点及优惠政策

2、确定房地产的土地增值额

增值额=转让收入-税法规定的扣除项目金额

3、取得土地使用权所支付的金额

4、房地产开发成本及费用

5、转让房地产有关的税金

6、财政部规定的事项等

以上仅是房地产土地增值税筹划方案的简单内容,并不完全适用所有公司,若是内资公司注册后,进行土地增值税的筹划方法,可能会有所改变,建议咨询一日企服公司注册平台。平台还可代办公司法人、地址变更业务。

土地增值税筹划-01.jpg

(二)房地产土地增值税筹划风险

1、房地产土地增值税筹划之销售收入是否有少计

税务机关需判断是否有隐瞒销售收入的行为,如是否有隐瞒销售价格的行为等。

2、房地产土地增值税筹划之税收优惠政策适用是否合法

3、扣除项目及金额是否真实准确

可扣除项目主要包括:土地出让金及税费、房地产开发成本、房地产开发费用、旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税费等。

因此,无论是房地产公司无论是否需要进行分公司注册,或是其他公司注册,都需要重视房地产土地增值税筹划,寻求专业公司。

土地增值税筹划-02.jpg

二、上海土地增值税筹划政策优惠

1、利用临界点进行上海土地增值税筹划

根据我国《土地增值税暂行条例》规定,以下几类可免征土地增值税:

(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的。

(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

2、税收优惠政策进行上海土地增值税筹划

我国很多税收优惠政策,为房地产开发企业创造条件,以下是法定减免税项目如下:

(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过法定扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。

(2)因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。

土地增值税筹划-03.jpg

以上仅是房地产土地增值税筹划方案的部分内容,详细可咨询一日企服公司注册平台。平台还专业代办内资公司注册等其他注册业务。在经营过程若出现公司股东、法定代表人变更等,若要退出市场,还需进行内资公司注销。发票管理类业务,如发票升级、开具发票等都需花费较多时间精力,建议选择专业的代办公司。

一日企服公司注册平台专业代办上海土地增值税筹划等相关业务,顾客还可免费咨询注册公司流程及费用问题,平台在经营过程中,还可帮助代办公司股东、地址变更外等业务。

金山
创业百科/ Encyclopedia
上海注册公司流程及费用相关资讯
上海注册公司流程及费用平台全国覆盖城市

一日已覆盖城市

一日已经设立上海、北京、广州、 深圳、武汉、苏州等分部 更多城市筹建中敬请期待

上海个体工商注册查询平台微信咨询
021-39596508
友情链接:
Copyright © 2019-2020上海一日企业管理服务有限公司 版权所有 备案号:沪ICP备19014406号 投诉电话:021-39596508
上海注册公司流程及费用平台电话咨询
上海个体工商注册查询平台微信咨询
关闭

联系我们